Service 事業内容

不動産コンサルティングとは

不動産を「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」。
お客様が不動産について求めるものはこれにとどまりません。相続した土地に収益物件を建てたい、空室が多い賃貸住宅を何とかしたい、所有地と空き地を合わせ活用したい……。こういった不動産にまつわる様々な相談事に応え、その解決・改善策を示す業務が、不動産コンサルティングと呼ばれています。
ダブリューエステートの不動産コンサルティング事業は、お客様の様々な悩みや課題を解決いたします。

空室・空き地有効活用	空家や空地などの遊休不動産の収益性・換金性を高めるご提案でお手伝いいたします。また、収益性・換金性が高くない不良資産を改善する実務実施を行います。
老朽化物件のリフォームなどのサポート	持ち家が欲しいと考えた時、選択肢は「新築」だけではありません。中古物件を購入して、リフォームするというスタイルがあります。中古物件というと「建物が古い」「最新の設備がない」というイメージがあるかもしれませんが、リフォームすることにより、さまざまなデメリットを解消することができます。
物件の定期巡回／管理	アパートの建物管理は日常の管理が行き届いていれば、ほとんどのトラブルや事故は未然に防げます。ダブリューエステートの建物巡回点検は、故障や異常など不測の事態に迅速に対応します。
相続／節税対策物件の取得サポート	相続対策として、あえて借り入れを行い収益物件を取得する方法や、節税対策として、収益物件を所有するアドバイスを行なっています。賃貸収入を得る不動産事業を行うことで確定申告により必要経費が認められます。不動産事業が黒字の場合は収入ＵＰとなり、赤字の場合は給与所得から差し引く損益通算の対象となります。その為、所得税は還付され、住民税は減額されます。いずれにしても対策次第で、節税や資産形成をすることができます。お客様それぞれの状況に合ったプランをご提案致します。
不動産売買仲介	ご所有の不動産資産の売却から投資用不動産の購入まで、ダブリューエステートのネットワークを活用し、不動産売買を全面的にサポートいたします。不動産売買仲介・買取のステップ 01 ご相談売主様のご所有不動産の状況や売却活動に関するご希望を伺います。 02 不動産査定周辺における取引実績や販売状況を鑑みて、的確な査定を行います。 03 買主様と交渉販売活動状況を適宜報告、購入検討者の情報をお伝えいたします。 04 売買契約締結ご希望売却額等、諸条件をつけて、契約を締結します。 05 決済・引渡し決済・お引き渡しまでの間に必要な手続きを準備いたします。 06 サポートご所有不動産の売却後新たな不動産購入等のご相談も承ります。
価格査定	お問い合わせフォームよりお気軽にお問い合わせください。不明点は解りやすくお答え致します。お客さまの不動産のご売却方法、売り出し価格などをご提案いたします。
協働事業の提案	ヒアリングを通して、当社の経験を活かした双方に WIN - WIN となるご提案をいたします。
不動産に関する問題解決（個別相談／近隣トラブル／立ち退きなど）	不動産に関する悩みやお困りごとなど、大小問わずお気軽にご相談ください。